Бухгалтерский учет гостевой домС началом летнего сезона тема отдыха на море становится все более обсуждаемой. С другой стороны, владельцы гостевых домов и гостиниц находятся в лихорадочной потности. Гостиничный бизнес в Болгарии не является легкой нишей. Каждый год отели и гостевые дома сталкиваются с новыми проблемами. В этой статье мы постараемся предоставить вам немного больше информации о Бухгалтерский учет гостевой дом.

Регистрация и категоризация.

Начнем с самого основного в бухгалтерском учете гостевых домов — регистрации и категоризации. Апартаменты и гостевые дома в соответствии с Законом о туризме (ЗТ) являются туристическими объектами класса «B». Таким образом, они подлежат категоризации (ст. 119 PA). Для этого необходимо подать заявку, содержащую информацию, указанную в ст. 129 ЗП на имя мэра муниципального образования или уполномоченного им должностного лица. Для получения дополнительной информации о регистрации компании нажмите ЗДЕСЬ.

Говоря о бухгалтерском учете гостевого дома, важно отметить, что закон также позволяет осуществлять деятельность некоммерческим организатором. Другими словами деятельность гостиничного бизнеса в доме или квартире для гостей также может осуществляться индивидуальным лицом без компании и коммерческого учета.

Также необходимо классифицировать комнаты, которые вы будете сдавать в аренду в муниципалитете, на территории которого находится дом. Для арендуемых номеров ведется регистр и ежемесячно до 15 номеров в муниципалитете подаются декларации о реализованных ночевках в арендуемых фирмой номерах и выплачивается соответствующий туристический налог.

Один из часто задаваемых вопросов, касающихся гостевых домов, связан с онлайными платформами, такими как AirBnb. Для большинства людей, которые проявляют интерес к такой деятельности важно знать, что бухгалтерский учет гостевой дом также является необходимым. Начиная с 01.01.2020 гостевые комнаты и апартаменты онлайн в том числе через электронную платформу, как AirBnb, туристические услуги могут быть предложены только для классифицированных или зарегистрированных мест размещения.

Налогообложение

При бухгалтерском учете гостевого дома применяется облегченный режим по закону О налоге на добавленную стоимость – вата) — с налоговой ставкой 9%. Важно отметить, что эта ставка применима только к ценам на ночь. Например, продажа напитков и продуктов питания в гостевых домах облагается налогом на 20% НДС.

Помимо НДС, также должен быть местный туристический налог в соответствии с законом О местных налогах и сборах (ЗМДТ). С ним облагаются налогом ночи. Определяется постановлением городского совета и составляет от 0,20 лв до 3.00 лв. за каждую ночь. Обратите внимание, что размер соответствует населенным пунктам в муниципалитете и категории мест размещения. Причитающийся налог вносится до 15 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого предоставляются ночи

Вот еще один важный момент в отношении учета гостевого дома. Как физическое лицо, вы обязаны налогом в соответствии с законом О налогах на доходы физических лиц (ЗДДФЛ). При определении обалагаемой основы вычитаются 10% нормативно признанных затрат, которые считаются издержками деятельности. Налог составляет 10% и подлежит уплате до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Личные данные

Во всех случаях аренды квартир и гостевых домов, как торговец, так и не торговец, вы обрабатываете личности людей, которых вы размещаете. Хотя это не так много связано с бухгалтерией гостевых домов, мы хотели бы это подчеркнуть. Выполняя гостиничную деятельность, вы также действуете в качестве контроллера персональных данных (ЛД). Вы обязаны привести деятельность по обработке ЛД в соответствие с Законом о защите личных данных и GDPR. Как администратор ЛД  вы должны подготовить, соблюдать и опубликовать свою политику конфиденциальности. Минимальные требования к Политике определяют цели, для которых обрабатываются ЛД, обеспечивая основные принципы прозрачности, подотчетности и уважения прав потребителей.

Если вам нужен надежный бухгалтер для вашего гостевого дома, мы в T&G Consulting предоставим его для вас. Мы поможем вам оптимизировать ваши финансы и доходно-расходную деятельность. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!