Как да купите имот в България чрез вашата компания, за да ползвате данъчни облекчения
Закупуването на имот в България чрез фирма може да предложи значителни данъчни облекчения. За да се възползвате от тях, трябва да спазите определени правила и да вземете предвид ключови фактори. Вижте стъпките и ползите от тази стратегия! В тази статия на T&G Consulting ще научите повече по този въпрос.
Може ли вашата компания да купи имот в България
Да, българска фирма може да придобие земя, апартаменти и търговски обекти.
Основни предимства:
- Позволява на чуждестранни предприемачи да заобиколят ограниченията за притежание на земя.
- Улеснява инвестициите в недвижими имоти за бизнес или отдаване под наем.
Данъчни облекчения при покупка на имот чрез фирма
- Възстановяване на ДДС – Ако фирмата и продавачът са регистрирани по ДДС, може да възстановите 20% от стойността на покупката.
- Приспадане на бизнес разходи – Ако имотът се използва за бизнес (офис, отдаване под наем), разходи като поддръжка, ремонти и комунални услуги могат да се приспаднат.
- Амортизационни отчисления – Намаляват облагаемата печалба чрез амортизация на имота.
- Избягване на 10% данък върху личните доходи – При доход от наем чрез фирма, личният данък от 10% не се прилага.
Важни фактори преди покупката
- Използване на имота – За да получите данъчните облекчения, имотът трябва да се използва активно за бизнес цели.
- Данъчно облагане при препродажба – Продажбата на имота през фирма подлежи на 10% корпоративен данък върху печалбата, което може да е по-изгодно от личния данък върху капиталовата печалба.
- Годишен данък върху имота – Фирмата трябва да плаща местен данък и да спазва счетоводните изисквания.
Стъпки за покупка на имот чрез фирма
- Регистрация на фирмата – Тя трябва да бъде активна и с валидни документи.
- Избор на имот и договаряне на условията – Определете параметрите и цената.
- Юридическа проверка – Уверете се, че няма тежести върху имота.
- Подписване на предварителен договор и заплащане на капаро – Официално уреждане на условията.
- Окончателна сделка пред нотариус – Прехвърляне на собствеността и регистрация на имота.
- Отразяване в счетоводството – Включване на имота в активите на фирмата.
Планирате покупка на имот в България чрез фирма? Консултирайте се със счетоводител, за да получите максимални ползи и да останете в съответствие с местните разпоредби! Осигурете си точни финансови решения с T&G Consulting.com .Свържете се с нас днес!
За още интересна и полезна информация посетете канала на нашите партньори тук !
